Modernisierungskredit

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Zweck


 
 
 



Stand: 16.09.2014


** bonitätsabhängiger Zinssatz

1. 178,43 € mtl. 
Zins 2,75% - 6,99%**
Barclaycard
92%
VKR
Informationen zur Bank: Platz 1, Barclaycard
Name / Ort  Barclaycard / Hamburg
Bankleitzahl  201 306 00
Kreditsumme  1,000 € - 35,000 €
Laufzeiten  24 Monate - 84 Monate
Zinsspanne  2,75% - 6,99%
zum Antrag
Hinweise und Annahmerichtlinien:
Wichtige Hinweise Jederzeit kostenlose Sonderzahlungen. Best-Preis-Garantie: Bis 8 Wochen nach Vertragsschluss kostenloses Rückgaberecht, wenn günstigeres Angebot vorliegt. Entscheidung erfolgt sofort online.
Annahmerichtlinien Volljährigkeit. Bankkonto und Wohnsitz in Deutschland. Kopie des Einkommensnachweises. Feste, unbefristete Anstellung seit mind. drei Monaten, auch Selbstständige und Rentner. Positive Schufa.
Weitere Informationen zur aktuellen Berechnung:
Nettodarlehensbetrag  10.000,00 €
Gebundener Sollzinssatz  2,72 % - 6,78 % p.a.
Gesamtkreditbetrag  10.705,64 €
Repräsentatives Beispiel:
Nettodarlehensbetrag  10.000,00 €
2/3-Zins 4,69 %
Gebundener Sollzinssatz 
(fest für die gesamte Laufzeit) 
4,59 %
Effektiver Jahreszins  2,75 % - 6,99 % p.a.
Monatliche Rate  186,85 €
Gesamtkreditbetrag  11.210,96 €
Rep.
Beispiel.:
Eff. Zins:
4,69 % p.a.
Sollzins:
4,59 % p.a.
Bearbeitungsgebühr:
0,00 %
Gesamtbetrag:
11.210,96 €
3. 178,64 € mtl. 
Zins 2,80% - 6,40%**
SWK Bank
87%
VKR
Informationen zur Bank: Platz 2, SWK Bank
Name / Ort  SWK Bank / Bingen am Rhein
Bankleitzahl  550 207 00
Kreditsumme  2,500 € - 50,000 €
Laufzeiten  24 Monate - 84 Monate
Zinsspanne  2,80% - 6,40%
zum Antrag
Hinweise und Annahmerichtlinien:
Wichtige Hinweise
Annahmerichtlinien
Weitere Informationen zur aktuellen Berechnung:
Nettodarlehensbetrag  10.000,00 €
Gebundener Sollzinssatz  2,76 % - 6,22 % p.a.
Gesamtkreditbetrag  10.718,59 €
Repräsentatives Beispiel:
Nettodarlehensbetrag  10.000,00 €
2/3-Zins 6,55 %
Gebundener Sollzinssatz 
(fest für die gesamte Laufzeit) 
6,36 %
Effektiver Jahreszins  2,80 % - 6,40 % p.a.
Monatliche Rate  195,01 €
Gesamtkreditbetrag  11.700,73 €
Rep.
Beispiel.:
Eff. Zins:
6,55 % p.a.
Sollzins:
6,36 % p.a.
Bearbeitungsgebühr:
0,00 %
Gesamtbetrag:
11.700,73 €
3. 181,45 € mtl. 
Zins 3,45% - 10,99%**
TARGOBANK
93%
VKR
Informationen zur Bank: Platz 3, TARGOBANK
Name / Ort  TARGOBANK / Düsseldorf
Bankleitzahl  300 209 00
Kreditsumme  1,500 € - 65,000 €
Laufzeiten  12 Monate - 84 Monate
Zinsspanne  3,45% - 10,99%
zum Antrag
Hinweise und Annahmerichtlinien:
Wichtige Hinweise
Annahmerichtlinien
Weitere Informationen zur aktuellen Berechnung:
Nettodarlehensbetrag  10.000,00 €
Gebundener Sollzinssatz  3,40 % - 10,48 % p.a.
Gesamtkreditbetrag  10.887,29 €
Repräsentatives Beispiel:
Nettodarlehensbetrag  10.000,00 €
2/3-Zins 4,79 %
Gebundener Sollzinssatz 
(fest für die gesamte Laufzeit) 
4,68 %
Effektiver Jahreszins  3,45 % - 10,99 % p.a.
Monatliche Rate  187,29 €
Gesamtkreditbetrag  11.237,16 €
Rep.
Beispiel.:
Eff. Zins:
4,79 % p.a.
Sollzins:
4,68 % p.a.
Bearbeitungsgebühr:
0,00 %
Gesamtbetrag:
11.237,16 €
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Mit einem Modernisierungskredit den Wert des Eigentums steigern und von Fördermöglichkeiten profitieren.Die Modernisierung einer Immobilie ist mit hohen Kosten verbunden, für die es sich lohnt, einen Modernisierungskredit aufzunehmen. Das ist ein spezieller Kredit, der dazu dient, das Eigenheim oder die Eigentumswohnung zu modernisieren. Egal, ob ein neues Dach, neue Fenster oder eine moderne Heizung eingebaut werden soll. Mit dem Modernisierungskredit, der letztlich der Wertsteigerung des Eigentums dient, können solche Maßnahmen am Eigentum realisiert werden. Eine Baufinanzierung wird in der Regel erst in Größenordnungen ab 50.000 Euro gewährt, für alle Beträge, die darunter liegen, sind Modernisierungskredite die richtige Wahl. Wer bereits einen laufenden Kredit für die Modernisierung hat, dem ist zu empfehlen, den Kredit aufstocken zu lassen.

Unterschied zwischen Modernisierung und Instandhaltung

Maßnahmen, die der Instandhaltung dienen, wie die Hausrenovierung, sind keine Modernisierung in dem Sinne, dass sie über einen speziellen Kredit dafür abzuwickeln sind. Von Modernisierung spricht man nur dann, wenn es bauliche Veränderungen gibt, mit denen der Wohnwert erhöht wird oder Maßnahmen zur Einsparung von Energie umgesetzt werden. Das Renovieren des Hauses kann also nicht über so einen Kredit abgewickelt werden, der Ausbau des Dachgeschosses oder der Einbau eines neuen Badezimmers aber schon. Kredite, die für die Modernisierung des vorhandenen Eigentums eingesetzt werden, werden von den Banken in der Regel nicht über das Grundbuch besichert, sondern nur aufgrund vorliegender Gehaltsnachweise und dem Nachweis, dass die Immobilie selbst genutzt wird, gewährt. Anders, als bei einer Baufinanzierung kann ein Kredit für die Modernisierung vorzeitig gekündigt werden ohne, dass an die Bank eine Vorfälligkeitsentschädigung zu entrichten ist. Ein eindeutiger Nachteil sind die festen Raten über die gesamte Laufzeit. Der Kredit für die Modernisierung ist unflexibel und kann nicht einer eventuell veränderten Einkommenssituation angepasst werden. Für viele notwendige Modernisierungsmaßnahmen gibt es Fördermittel vonseiten des Staates und über die KfW günstige Kredite unter Umständen sogar mit Tilgungsfreiheit im ersten Jahr. Vor der Kreditaufnahme sollten alle Möglichkeiten nach Förderung und besonders günstigen Finanzierungsarten geprüft und in Erwägung gezogen werden. Dabei können eigene Recherchen im Internet hilfreich sein, aber auch die Hausbank kann mit Rat und Tat zur Seite stehen.

Fördermittel, KFW, Modernisierungskredit, Wertsteigerung der Immobilie