Kredit für Immobilie im Ausland

Kredit für Immobilie im Ausland bekommt man nicht so leicht, wie Kredit für eine Immobilie in Deutschland. Es gelten bei der Finanzierung von Auslandsimmobilien andere und oft härtere Regeln als für Häuser und Wohnungen in Deutschland und das, obwohl die Auslandsimmobilie oft viel billiger ist.

Wer sich jetzt die Frage stellt, wie die vielen Deutschen im Ausland zu ihren Immobilien gekommen sind, muss bedenken, dass viele keinen Kredit für Immobilie im Ausland benötigen, weil sie vermögend sind oder ausgewandert und ihre Immobilie in Deutschland verkauft hatten. Aber auch, wer bereits in Deutschland eine Immobilie besitzt und sich die Auslandsimmobilie als Feriendomizil leisten möchte, hat Glück, wenn die Immobilie hierzulande bereits zum größten Teil oder ganz schuldenfrei ist, denn dann ist es mit der Finanzierung wesentlich einfacher.


Wer finanziert Auslandsimmobilien

Marktführer in Sachen Auslandsimmobilie sind Deutschlands Landesbausparkassen, die sich bereits seit Anfang der Neunziger Jahre mit dem Geschäft beschäftigen. Doch selbst bei den Bausparkassen werden im Jahr gerade 800 Finanzierungen abgewickelt. Zahlen von anderen Banken sind nicht bekannt.

Besonders schwer gestaltet sich die Finanzierung einer Auslandsimmobilie für alle jene Kunden, die in Deutschland Mieter sind und auch für die, deren Immobilie in Deutschland noch hoch belastet ist.


Kredit für Immobilie im Ausland auf deutsche Immobilie aufnehmen

Wer der Bank als Sicherheit ein gutes Einkommen und eine schuldenfreie Immobilie hierzulande anbieten kann, der kann auch problemlos eine Immobilie im Ausland finanzieren. In solchen Fällen wird der Kredit nominell für die Immobilie in Deutschland aufgenommen, reicht das als Sicherheit aus, ist es der Bank egal, ob von dem Geld ein Porsche oder eine Finca auf Mallorca finanziert wird. Für den Käufer ist diese Verfahrensweise mit wenig Aufwand verbunden zudem entstehen kaum Zusatzkosten. Darüber hinaus kann der Kredit für die Immobilie im Ausland bei der Hausbank aufgenommen werden.